Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды они крадут дорогую иномарку, а в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, но Бурлаку удаётся сбежать. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он легко вживается в роль.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего угонщика. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов.
